Мораторий на продажу земли продлят до 2017 года

Законопроект об обороте земель сельхозназначения подадут в парламент в сентябре-октябре. Об этом соо...

Чиновник требовал взятку за решение вопроса с арендой коммунальной недвижимости

В Киеве на взятке за решение вопроса с арендой коммунальной недвижимости попался чиновник. В Киеве н...

Полезная информация

Как узнать - у кого какая недвижимость в собственности?

Как узнать - у кого какая недвижимость в собственности?

Подскажите, пожалуйста, где можно узнать, какой недвижимостью обладает человек? Кто вправе получить такие сведения? Что для этого понадобится? Какую госпошлину...

12 Окт 2012

Подробнее

новости недвижимости

Как этажность влияет на цену квартиры

Печать
Как этажность влияет на цену квартиры


Эксперты проанализировали зависимость средних цен на квартиры от того, на каком этаже расположено это жилье. В результате исследования было выяснено, что на рынке квартир массового сегмента разница в цене предложения между первым и вторым этажом составляет 31%. Чуть меньшая разница в цене наблюдается в бизнес-классе, квартиры на первом этаже в нем стоят на 24% дешевле, чем на втором. Самая низкая разница характерна для премиальных и элитных квартир – всего 1,5%.

Специалисты объясняют такую разницу тем, что в премиум- и элит-классе первый жилой этаж, как правило, делается высоким, что соответствует обычному второму этажу, поэтому квартиры и апартаменты на первых этажах фактически ничем не хуже других.

При этом верхние этажи особо ценят владельцы квартир в дорогих домах. В комфорт-классе средневзвешенная цена квадратного метра на нижних этажах меньше, чем на средних на 7,5 %, и чем на верхних – на 14%. В то же время в элитных домах квартиры на нижних этажах, в среднем, стоят на 39% дешевле, чем в средних и на 49%, чем на верхних.

«Чем дороже жилье, тем больше внимания уделяется его видовым характеристикам, обусловленным в том числе и высотой этажа. В массовом сегменте разница в цене между нижними и средними, а также средними и верхними этажами минимальна, тогда как в премиум- и элит-классе она, напротив, существенная», – говорит директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко.