Главное меню
Полезная информация
Как узнать - у кого какая недвижимость в собственности?

Подскажите, пожалуйста, где можно узнать, какой недвижимостью обладает человек? Кто вправе получить такие сведения? Что для этого понадобится? Какую госпошлину...
12 Окт 2012
Подробнееновости недвижимости
Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества.
Жилищное законодательство. Практика применения
Гражданско-правовой режим недвижимого имущества
Правовой режим объектов недвижимого имущества основан на необходимости обеспечения особой устойчивости прав на это имущество и установления специального порядка распоряжения им. Как подчеркивал еще И.А. Покровский «…общественное, общенациональное значение недвижимости, вследствие чего перед правом стоит бесконечно трудная задача сочетания двух противоположных тенденций». Ученый говорил о двух тенденциях: учете права собственности на недвижимое имущество и публичных (государственных) интересов.
Прежде всего, подчеркнем, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Еще одной особенностью гражданско-правового режима недвижимого имущества, является ограничение прав по использованию земельного участка, так как права на земельные участки под объектами не всегда принадлежат собственникам недвижимого имущества на вещном или обязательственном праве, а в ряде случаев и не могут принадлежать, например, в силу причин, указанных в ст. 35 Земельного кодекса РФ, и регулируются в публичных интересах различными нормативными актами.
Статья 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп.5).
Несмотря на то, что Земельный кодекс РФ провозглашает в качестве одного из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, следует заметить, что земельный участок и недвижимость, прочно связанная с ним, рассматриваются ЗК РФ как самостоятельные объекты гражданского оборота, связанные единой судьбой, но не как «единый объект».
Новости недвижимости
Налог на недвижимость введут не раньше 2013 года и не везде

У государства сложности с оценкой имущества. Налог на недвижимость появится не раньше 2013 года и вводиться, скорее всего, будет постепенно —...
12 Окт 2012
ПодробнееКого чаще всего обманывают при покупке жилья

Эксперты составили достаточно неожиданный рейтинг жертв мошенников и сомнительных застройщиков Принято считать, что главные жертвы «кидал» на рынке недвижимости — пенсионеры...
12 Окт 2012
ПодробнееГде теперь брать «планы БТИ»

С 1 января БТИ передают ряд полномочий кадастровой палате и кадастровым инженерам. Что это означает для простых граждан? Разбираемся с...
12 Окт 2012
Подробнее